轻钢别墅15个优点说的这么好,到底有什么缺点?

- 2019-07-17-

       随着我国大力倡导装配式建筑政策的逐步落实,各省市也相继出台配套的优惠措施,轻钢别墅话题像野火一样蔓延全国,大家都在宣扬轻钢别墅的优点,也出现几千家轻钢别墅生产企业或经营性公司,质量鱼龙混杂,价格参差不齐,轻钢建筑市场已出乱像,建房者花大量的资金是否真正能得到自己想要的房屋还真不能保障!如何规范市场,如何让轻钢房屋产业进入一个良好循环,这需要大批有良知良心的从业者带头示范,推良驱弊,让建房者不仅仅知道轻钢房屋的优点,也要了解它的缺点,从而做出自己正确的选择!

轻钢别墅15个优点:

01抗震性

提到地震,所有的房子都闻风丧胆,轻钢别墅除外!

低层别墅的屋面大都为坡屋面,因此屋面结构基本上采用的是由冷弯型钢构件做成的三角型屋架体系,轻钢构件在封完结构性板材之后,形成了非常坚固的"板肋结构体系",这种结构体系有着更强的抗震及抵抗水平荷载的能力,适用于抗震烈度为8度以上的地区。

02抗风性

扛野的风,做坚强的房子!

轻钢结构建筑重量轻、强度高、整体刚性好、变形能力强。建筑物自重仅是砖混结构的五分之一,可抵抗每秒70米的飓风,使生命财产能得到有效的保护。

03耐久性

经历过岁月的洗礼,才能算英雄!

轻钢结构住宅结构全部采用冷弯薄壁钢构件体系组成,中配钢龙骨采用G550AZ150高强度镀铝锌钢板,有效避免钢板在施工和使用过程中的锈蚀的影响,增加了轻钢构件的使用寿命,结构寿命可达100年以上。

04保温性

能抵抗窗外的风雪,也能做你温暖的家!

采用的保温隔热材料以玻纤棉为主,具有良好的保温隔热效果。在北方外墙采用XPS保温板,有效的避免墙体的“冷桥”现象,达到了更好的保温效果。100mm左右厚的R15保温棉热阻值可相当于1m厚的砖墙。200mm厚复合墙体热阻值可达3.2m2K/W,是等厚度砖墙的11倍。

05隔音性

替你把广场舞的音响声关在窗外

隔音效果是评估住宅舒适性的一个重要指标,轻钢体系安装的窗均采用中空玻璃,隔音效果好,隔音达40分贝以上;内墙由轻钢龙骨、保温材料、OSB3组成的墙体,其隔音效果可高达60分贝。

06防火性

真金不怕火炼,如果有意外,让我保护你!

根据不同设计耐火时间可达1~4小时,轻钢别墅外墙采用水泥纤维挂板具有良好的防火能力,如果把防火要求提高一个等级内墙就采用硅酸钙板或石膏板也是一个不错的选择。

07健康性

环境友好型材质,减少污染

干作业施工,减少废弃物对环境造成的污染,房屋钢结构材料可100%回收,其他配套材料也可大部分回收,符合当前环保意识;所有材料为绿色建材,满足生态环境要求,有利于健康。

08舒适性

整个轻钢房屋就是一个会呼吸的房屋,冬暖夏凉

轻钢墙体采用高效节能体系,具有呼吸功能,可调节室内空气干湿度;屋顶具有通风功能,可以使屋内部上空形成流动的空气间,保证屋顶内部的通风及散热需求。

09快捷性

颠覆传统建房时间周期,像“搭积木”一样造房子

全部干作业施工,不受环境季节影响。一栋300平方米左右的建筑,只需6个熟练工人30个工作日可以完成从主体到装修的全过程。中配2018年在广东茂名创造了30天建造232平米从主题到室内集成墙板豪华装修的建造时间奇迹。

010环保性

就算寿终正寝,也不成为地球的负担

钢结构材料可100%回收,其他配套材料可大部分回收,真正做到绿色无污染。

011节能性

节约,从每一个生活细节替您考虑

采用保温、隔热新型材料,取暖、制冷所需能源比传统建筑节能65%。

012得房率

居住面积一般为建筑面积的80%-90%!

轻钢集成房屋比传统建筑增加5%~13%的使用面积,能多出差不多一间书房的面积。不让建材的体积无形中吞噬可用面积,国家近期将出台按实际使用面积来核价更加有利于轻钢房屋行业的发展。

013工期短

30天拎包入住,真的不是吹牛!

轻钢结构住宅的装配标准化作业简单快捷,比传统结构节约2/3工期,传统砖混房屋的建造周期平均为6个月,轻钢别墅一般为40天,快30天就能入住!

014美观性

谁能想到有一房子的外观也可以由人们的审美个人定制呢!

轻钢节能抗震房屋体系,结构构件可以很容易实现各式各样的复杂造型,能够满足各种建筑风格的需求,高和多样化的建筑外观受到了用户的极度好评。

015范围广

一个优的房子的特点之一, 就是不拘泥

采用轻型钢结构骨架,自重轻,无须额外的吊装设备,人工搬运和安装即可解决。同时基础负载小,适用建造于各种地质条件的地区,不受地质条件的限制。标准化的干作业施工不受天气和季节的影响,实现全年不间断施工。


轻钢别墅讲的那么好,到底存在哪些缺点?


1 . 对从业者要求较高

和传统建筑业不一样,农村随便拉上几个青壮劳动力就可以成立一个建筑公司,建筑队,但轻钢房屋对从业者不仅仅要求有熟练使用冷弯薄壁型钢设计软件的设计师团队,还要有一支会识图懂安装技术的施工队伍,而这两支队伍不是一朝一夕就能完成,相应的资质审核也需要花时间。目前市场上大部分公司或企业没有自己的设计团队和施工队伍,主要靠外包设计和施工,造房者的权益如何得到保障?中配集团高薪聘请了一批具有丰富设计和施工经验的人才,又培训了大批设计和施工队伍,取得了相应的资质。


2.建成后不得私自更改结构

轻钢结构房屋建成后,不能私自对结构进行更改,不得拆开任何螺栓构件,轻钢结构房屋与传统结构的房屋不同,它是都是依靠各个钢构件的搭建而形成一个牢固的整体结构,若是私自对钢结构进行更改,可能会影响到居住安全,所以想要对轻钢结构住宅进行改造可以联系专业的队伍。


3. 短期内建房造价较高

轻钢结构房屋的造价要比传统结构房屋的造价要高一些,因为虽然我国一直在限制取土造砖、限制高能耗高污染的水泥生产,但传统建材产业不能一下子全部取缔,其价格相对来说较为便宜,而轻钢结构住宅选用优质的防水材料,保温材料以及优质的轻钢龙骨是无法打价格战的,所以消费者要擦亮眼睛,轻钢结构房屋是适合有一定预算而且追求品质的客户群,如果预算不足但又非常想建轻钢房屋可以研究一些政策上的补助。


4.建筑层高有限

建轻钢结构房屋只能建低层建筑,目前我们国家对于1~3层的轻钢结构住宅的技术相对成熟一些,新颖的住建部行业标准《冷弯薄壁型钢多层住宅技术标准》规定不能超过6层,不然就要进行特殊的处理,目前中配已经有多地的6层住宅和宾馆的设计和施工案例。


5.施工工艺要求更高

经过多年的发展和行业经验的积累,现在轻钢结构房屋连接的工艺也在不断提升,工艺水平高也是保证建造的轻钢别墅的品质和安全性的重要条件。中配在结构设计时就会考虑牢固问题,同一根龙骨多处固定,上下层错层处加固,墙体对角拉带加固等等,都是房屋结构稳定牢固,并且施工队伍出发时总工程师要做技术交底,提示关键节点如何处理。加上施工时对工人严格要求,螺丝没打进去取出来重打,要求螺丝不冒头、不松动、不空位,从而增强房屋整体性,稳定性。